Nicolás Kiperszmid | Un nuevo escenario para el Real Estate
En el espacio de GarantíaYa en Expo Real Estate 2026, Nicolás Kiperszmid, socio de DYPSA Group, conversó junto a Juan Fernández Mugica sobre el presente y futuro del sector inmobiliario, el rol de las nuevas generaciones y la incorporación de tecnologías constructivas en Argentina.
Una compañía integrada y en expansión
Kiperszmid explicó que DYPSA Group es una empresa de real estate totalmente integrada, que cruza operaciones de construcción, comercialización, administración de consorcios y desarrollo de viviendas. En los últimos años, la compañía se asoció con una fábrica para impulsar un sistema constructivo industrializado, bajo la tesis de que todo lo que pueda realizarse off-site —en plantas controladas y con costos predecibles— debe hacerse allí, reservando la obra tradicional solo para lo indispensable.
Según relató, ya están montando diferentes casas dentro de este esquema, con el objetivo de ganar eficiencia y calidad en cada proyecto.
Tecnología y profesionalización del sector
Consultado sobre la evolución del desarrollo inmobiliario, Kiperszmid señaló que la industria argentina fue históricamente lenta en adoptar nuevas tecnologías, tanto en procesos como en visibilidad. Sin embargo, destacó que la necesidad de optimizar márgenes y costos está acelerando la incorporación de innovación.
“En la industria residencial argentina, menos del 1% de las viviendas se construyen con sistemas no tradicionales, lo cual es una locura”, afirmó. Para él, el desafío es construir más rápido, con mejor calidad y con diseños arquitectónicos más amplios, evitando el modelo repetitivo de “cajas de zapatos” que predomina en muchas zonas del interior.
Liderar desde la juventud
A sus 26 años, Kiperszmid reconoció que siente la responsabilidad de conducir una compañía con trayectoria y proyección de largo plazo. Subrayó que la paciencia es una necesidad en el real estate, donde los proyectos se inician hoy y se entregan en cinco o seis años.
Para él, la clave está en mantener una visión amplia: “Lo que hoy es la compañía tiene potencial para los próximos 30, 40, 50 años”.
La voz de las nuevas generaciones
El socio de DYPSA Group destacó el aporte de la generación sub-30 al sector, con nuevas ideas, tecnología y medios de comunicación que dan visibilidad a la industria. Mencionó ejemplos como Grupo Briones y marcas personales que funcionan como canales de difusión, humanizando la figura del empresario y acercando el real estate a un público más amplio.
Mirada hacia 2027
Respecto al futuro, Kiperszmid se mostró pragmático sobre la falta de crédito hipotecario: “Hay que laburar igual. No podemos depender de factores externos”. Explicó que DYPSA decidió financiarse a 15 años con capital propio, como estrategia de supervivencia y crecimiento.
También remarcó un cambio de enfoque en los desarrollos: mientras antes todo se concentraba en Capital Federal, hoy la mirada se expande hacia zonas vinculadas a recursos estratégicos como gas y minería, con derrames productivos en provincias como Salta, Jujuy y La Rioja.
Proyección a largo plazo
De cara a los próximos diez años, Kiperszmid se imagina liderando DYPSA consolidada, con proyectos diversificados y presencia tanto en la capital como en regiones estratégicas del país. “La clave es aportar valor a cada zona y sostener un modelo de negocio que pueda perdurar en el tiempo”, concluyó.
Entrevista Juan Fernández Mugica.
Expo Real Estate 2026 | Stand GarantíaYa
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https://youtu.be/9KTsXc7RuRc
Nicolás Kiperszmid – Socio de Dypsa Group
