En Garantía Ya entendimos algo que transformó nuestra forma de trabajar: un equipo de alto rendimiento no se arma por necesidad operativa, se construye con intención.
Se diseña, se acompaña y se desarrolla día a día. Porque en un mercado tan dinámico como el inmobiliario, donde la confianza es clave, los resultados no dependen sólo de procesos: dependen de las personas.

Como líder comercial, tuve el privilegio de ver cómo un grupo de profesionales puede convertirse en un equipo sólido, comprometido y orientado a resultados concretos, cuando se trabaja sobre las bases correctas.

Estos son los pilares que nos guiaron —y que siguen marcando nuestra cultura— para construir equipos que realmente hacen la diferencia.

1. La cultura: nuestro verdadero diferencial

En un sector donde muchas empresas ofrecen productos similares, la cultura es lo que nos separa.
En Garantía Ya, apostamos por un ambiente donde cada integrante pueda ser auténtico, donde las ideas circulen y donde el “para qué” esté siempre claro: dar soluciones simples y confiables a inquilinos, inmobiliarias y propietarios.

La cultura es el cimiento. Es lo que sostiene la velocidad y la calidad del trabajo incluso en días desafiantes.

2. Selección con propósito (y más allá del CV)

Un equipo de alto rendimiento nace desde la selección.
En nuestro caso, buscamos personas con una mezcla entre actitud comercial, empatía y ganas reales de crecer.
Porque en Garantía Ya creemos algo simple: lo técnico se entrena; la energía, no.

Elegimos talento que suma, personas que vibran con el proyecto y que entienden que la confianza se construye con cada interacción.

3. Roles claros, objetivos medibles

En el mundo comercial, la claridad evita conflictos, acelera decisiones y multiplica resultados.
Cada integrante debe saber qué se espera de él, cómo se mide su performance y cómo su rol impacta en el resultado de todo el ecosistema (inquilinos, propietarios e inmobiliarias).

La claridad da autonomía, y la autonomía genera equipos más maduros y eficientes.

4. Comunicación honesta y feedback que impulsa

El alto rendimiento exige conversaciones reales.
En nuestro equipo promovemos el feedback directo, respetuoso y frecuente. No como un mecanismo de corrección, sino como una herramienta de desarrollo.

Decir las cosas a tiempo es un acto de liderazgo. Escucharlas con humildad, también.

5. Liderazgo desde la coherencia y el ejemplo

En Garantía Ya evitamos los liderazgos que ordenan desde arriba.
Acompañamos, abrimos puertas, removemos obstáculos y potenciamos talentos.

Desde mi rol, siempre sostengo un principio que repito mucho en casa y en el equipo:
liderar es estar, no imponer.

Y cuando un líder está, la confianza crece.
Y cuando la confianza crece, los resultados se aceleran.

6. Entrenamiento constante y aprendizaje colectivo

El mercado cambia. Las necesidades cambian. Los clientes cambian.
Por eso, el aprendizaje debe ser permanente.

Charlas internas, role plays, capacitaciones técnicas, intercambio entre áreas, métricas compartidas… todo suma.
Un equipo entrenado es un equipo seguro de sí mismo. Y la seguridad se traduce en mejores cierres y mejores experiencias para el cliente.

7. Reconocer, celebrar y agradecer

Nada sostiene la energía de un equipo como el reconocimiento.
Celebramos logros, milestones y resultados, pero también celebramos la actitud, la colaboración y el compromiso cotidiano.

Porque cuando alguien siente que su esfuerzo importa, se multiplica.

Conclusión: el secreto no es el rendimiento, es la gente

El alto rendimiento no es producto de la suerte ni del talento aislado.
Es la consecuencia de tener a las personas correctas, en un ambiente correcto, con un liderazgo que acompaña y una cultura que inspira.

En Garantía Ya lo comprobamos una y otra vez:
cuando el equipo está bien, todo fluye.
Cuando el equipo confía, todo crece.
Y cuando el equipo se siente parte, los resultados superan cualquier expectativa.

Adrian Parlato – Gerente comercial de GarantíaYa

El mercado inmobiliario está a la expectativa del momento económico: Temas como la cotización del dólar, las tasas de interés y el comportamiento de los bancos están moviendo la aguja en forma permanente.

En este aspecto, los jugadores del sector están observando también los principales índices que son noticia, para una mejor toma de decisiones. Un reciente informe asegura que Núñez está siendo el barrio con el alquiler más alto de Capital Federal, mientras que Recoleta es el que tiene las expensas más caras y que Balvanera es el barrio donde más gente sola alquila.

Se trata del el índice de GarantíaYa, que es bimestral y releva los precios de cierre de alquileres en los principales barrios porteños y del Gran Buenos Aires.

Este análisis se elabora mediante la información que recaba la empresa a través de la emisión de garantías para alquiler, ya que dichas garantías acompañan al contrato de locación efectivamente firmado entre las partes.

El informe tiene en cuenta variables para el análisis que son muy importantes para el mercado inmobiliario: Expensas promedio por barrio, cantidad de habitantes promedio y tipología de propiedad (ambientes x barrio).

Capital Federal: Alquiler promedio por barrio

Si bien el alquiler promedio de la totalidad de la muestra es de $597.000, según el informe de GarantíaYa Núñez es el barrio en donde el valor promedio de alquiler es el más alto ($701.000), seguido de Palermo ($663.000). Por otro lado, el valor promedio más bajo se ubica en el barrio de Balvanera, con un monto promedio de $506.000.

Expensas promedio por barrio

En cuanto al valor promedio de expensas, el promedio en CABA es de $116.000 y Recoleta cuenta el monto promedio más alto ($139.000). “Los promedios más bajos se registran en Lugano ($43.000) y Flores ($60.000)”, indica el informe.

Cantidad de habitantes promedio y tipología de propiedad

En cuanto a cantidad de habitantes por propiedad, el promedio en CABA es de 1.58

“Los barrios más destacados en cuanto a habitantes son Nuñez (donde se registra el índice más bajo, con 1.35 habitantes por propiedad, mientras que en el otro extremo más alto se ubica Lugano, con 1.7 habitantes por propiedad”, asegura el documento.

Por otro lado, a nivel general en CABA el promedio es de 1,96 ambientes por propiedad alquilada. “En los extremos vemos a Balvanera y Palermo como los barrios que tienen el porcentaje más alto de 1 ambiente (40% y 30% respectivamente), mientras los barrios con mayor porcentaje de 3 ambientes son Recoleta, Belgrano y Flores, con valores del 43%”, apunta Gastón Gurevich, socio de GarantíaYa.    

Fuente: 

https://www.informeconstruccion.com/noticias/2025/10/15/8663-propiedades-cuales-son-las-variables-que-mas-preocupan-al-sector-inmobiliario 

Firmar un contrato con garantía privada permite acelerar los tiempos de aprobación y asegurar el cumplimiento del alquiler

El crecimiento de las garantías privadas en los contratos de alquiler es una de las transformaciones más visibles del mercado inmobiliario porteño. Estas herramientas, que permiten acceder a una vivienda sin depender de garantes con propiedad, se consolidan como alternativa frente a las exigencias tradicionales.

De acuerdo con el nuevo Índice de GarantíaYa, que releva bimestralmente los precios de cierre de alquileres (no los de publicación) y expensas en los principales barrios de la Ciudad de Buenos Aires, el valor promedio de los alquileres en septiembre fue de $597.000, con marcadas diferencias según la zona. Núñez encabeza el ranking con un alquiler promedio de $701.000, seguido de Palermo con $663.000. En el otro extremo se ubica Balvanera, con $506.000.

Las expensas promedio en la ciudad rondan los $116.000 según la compañía que hizo el relevamiento. Recoleta lidera con $139.000, mientras que Lugano y Flores registran los montos más bajos, con $43.000 y $60.000 respectivamente. Según el informe, el promedio de habitantes por propiedad es de 1,58, con Núñez en el nivel más bajo (1,35) y Lugano en el más alto (1,7).

“En los barrios con alquileres más elevados, como Núñez o Palermo, vemos un uso mayor de garantías privadas. Son zonas donde los contratos se firman con montos altos y los propietarios buscan respaldo inmediato. En cambio, en barrios de menor valor promedio como Balvanera o Flores, predomina un perfil de inquilinos jóvenes o personas solas que eligen garantías accesibles para poder ingresar”, explicó Gastón Gurevich, socio de GarantíaYa.

A nivel general, el informe también analizó la tipología de las propiedades. El promedio en CABA es de 1,96 ambientes por unidad. Gurevich detalló: “En los extremos, Balvanera y Palermo tienen la mayor proporción de departamentos de un ambiente (40% y 30%), mientras que Recoleta, Belgrano y Flores concentran más unidades de tres ambientes, con el 43%”.

El índice, elaborado con datos de contratos efectivamente firmados, se actualizará cada dos meses e incorporará nuevas métricas para seguir la evolución del mercado.

Costo estimado de las garantías privadas:

• El valor promedio equivale a aproximadamente un alquiler más expensas multiplicado por 1,5.
• En un contrato medio —por ejemplo, alquiler de $800.000 y expensas de $200.000— la garantía ronda aproximadamente los $1.500.000.
• El monto puede variar según el tipo de propiedad, la zona y el perfil crediticio del inquilino.

Ganaron terreno

Las garantías privadas —ya sea bajo la forma de fianza o de seguro de caución— están en el mercado desde hace décadas, aunque su adopción masiva es reciente. Alejandro Braña, experto en Real Estate y miembro del Colegio Inmobiliario porteño, explicó que “estas garantías no son algo nuevo: empresas como Monclair las ofrecen desde 1993 y Finaer hace más de 15 años. Hoy se volvieron más ágiles y rápidas, lo que las hace atractivas para los tiempos actuales”.

Braña señaló que existen tres tipos principales: las fianzas de empresas privadas; los seguros de caución ofrecidos por compañías bajo control de la Superintendencia de Seguros de la Nación; y los productos bancarios, que algunos bancos públicos y privados ofrecen a clientes o empleados. “La gran diferencia está en la agilidad. El seguro de caución o la fianza se tramita en pocos días, mientras que una garantía propietaria puede demorar semanas. Además, muchas personas no cuentan con un garante con título de propiedad o prefieren no involucrar a terceros”, indicó.

Las garantías privadas ganan espacio entre inquilinos y propietarios como alternativa ágil frente a los garantes tradicionales.

El especialista aclaró que el costo actual de estas garantías no es menor. “Suelen representar el equivalente a dos meses de alquiler o cerca del 6% del total del contrato, incluyendo expensas. Aun así, para muchos inquilinos son la única opción. No tienen un garante propietario o prefieren pagar por una solución rápida y formal”, señaló Braña.

Ventajas y riesgos

Para los propietarios, el punto central es la seriedad de la empresa que otorga la garantía. “Es fundamental saber si la compañía responde ante un incumplimiento, si cubre deudas por alquileres, expensas o servicios, y si su cobertura se extiende más allá del plazo contractual. Del lado del inquilino, hay que tener claro los tiempos de gracia ante un atraso, las condiciones del reembolso a la empresa y qué sucede si intervienen co-deudores”, explicó.

Entre las ventajas, Braña destacó la rapidez de respuesta. Afirmó: “Las compañías privadas con trayectoria responden de inmediato ante un siniestro, sin dilaciones ni letra chica. En cambio, un garante propietario puede atravesar una situación económica peor que la del inquilino y no poder cubrir la deuda, lo que termina en un juicio. La garantía privada simplifica todo ese proceso”, afirmó.

Sobre los posibles riesgos, advirtió que “no todas las empresas del rubro son serias. Algunas no cumplen lo prometido y no se hacen cargo de los pagos. En cambio, las aseguradoras que operan bajo la Superintendencia de Seguros de la Nación ofrecen mayor respaldo”.

Voz jurídica

Por su parte, Franco Robiglio, socio de Robiglio Abogados, analizó los aspectos jurídicos. “En principio, ninguna de las dos garantías —ni la propietaria ni la privada— es una garantía real respaldada por un bien específico. Pero las garantías privadas, a través de pólizas de caución o contratos de fianza, permiten un cobro más ágil porque cubren alquileres impagos y rubros asociados”, aclaró.

El abogado señaló que en ambos casos conviene revisar qué obligaciones del inquilino están cubiertas. Apuntó: “Algunas pólizas no contemplan deudas de expensas o servicios. También es clave verificar la solvencia de la compañía. En el caso de los seguros, deben estar registradas en la Superintendencia de Seguros de la Nación y no estar en proceso de liquidación. Si se trata de una empresa que ofrece fianzas, debe tener facultad estatutaria para afianzar obligaciones de terceros. Eso contribuye a la salud del contrato de locación”.

Robiglio destacó que el proceso previo a la emisión de la garantía también representa una ventaja. “Estas empresas suelen realizar un análisis crediticio del locatario, lo que aumenta la probabilidad de cumplimiento. Si hay un atraso, el propietario sabe que la compañía responderá dentro de los límites de la póliza o la fianza. Así, el contrato se vuelve más ágil y previsible en cuanto al cobro”.

Desde el sector advierten que, como en todo contrato, siempre existe riesgo de incumplimiento. Puede suceder que al momento de exigir el pago, la compañía intente escudarse en los términos de la póliza para excluir ciertos rubros. En ese caso, las partes pueden terminar en un proceso judicial.

«Por eso, recomendamos revisar cada cláusula y elegir empresas con solvencia comprobada”, indicó Robiglio.

El auge de las garantías privadas está vinculado también con el nivel de expensas y la suba acumulada de los alquileres en CABA. En barrios como Recoleta o Belgrano, donde los costos mensuales superan los 750.000 pesos entre alquiler y gastos, este tipo de respaldo se volvió casi indispensable.

Gurevich explicó que la tendencia continuará. “El mercado se está profesionalizando. Los propietarios buscan seguridad y los inquilinos, accesibilidad. Las garantías privadas lograron equilibrar esos dos intereses”, concluyó.

Fuente:
https://www.ambito.com/real-estate/garantias-privadas-cuanto-cuestan-que-barrios-se-usan-mas-y-que-ganan-terreno-los-alquileres-n6202335

Gastón Gurevich – Socio fundador de GarantíaYa

Por eso, cuando pienso en nuestras sucursales, pienso en mucho más que oficinas o stands. Pienso en lugares donde la marca cobra vida, donde cada sonrisa, cada conversación y cada café compartido cuentan una historia.

Tener presencia en distintos shoppings nos permitió algo maravilloso: acercar GarantíaYa al ritmo cotidiano de la gente. En un paseo, entre una compra y otra, muchos se detienen a conocernos y descubren que existe una manera más simple, más humana y más segura de alquilar. Y ahí sucede algo hermoso: la marca deja de ser un nombre para convertirse en una experiencia.

Desde Relaciones Públicas trabajamos todos los días para que cada punto de atención refleje quiénes somos. Queremos que cada persona que nos visita viva una experiencia coherente con nuestros valores: agilidad, transparencia y calidez. Nuestro equipo está formado por profesionales que disfrutan lo que hacen, que se comprometen y que entienden que, detrás de cada garantía, hay sueños, proyectos y nuevas etapas de vida que comienzan.

Nuestras sucursales nacen con ese mismo propósito: mostrar lo que vivimos, compartir lo que aprendemos y celebrar lo que construimos juntos. Queremos que quienes nos acompañan —inmobiliarias, inquilinos, propietarios o curiosos que se acercan a conocernos— sientan que GarantíaYa está presente, creciendo y acompañando cada paso del mercado.

Porque al final, eso somos: una red de personas que se conecta, evoluciona y se elige todos los días.

Los invito a visitarnos en nuestras sucursales y vivir de cerca la experiencia GarantíaYa. Descubran por qué estar cerca, para nosotros, lo cambia todo.

Agnedy Acevedo – Gerente de Relaciones Públicas y Sucursales de GarantíaYa

Esta empresa se enfoca en evolucionar el segmento de los arrendamientos, a partir de eliminar las preocupaciones y riesgos asociados con el incumplimiento de los inquilinos y de ofrecer un respaldo sólido a los propietarios.

En qué consiste la garantía de alquiler de GarantíaYa

GarantíaYa se encarga de cubrir la totalidad de la mensualidad si el inquilino no cumple con sus obligaciones, proporcionando una seguridad total al propietario. El proceso es sencillo y 100% online, lo que facilita a los propietarios obtener el coste de la garantía y la preaprobación del inquilino con un simple clic. La aprobación definitiva depende de la verificación documental del inquilino tras completar un formulario.

Además, el servicio de la firma abarca la selección de inquilinos de calidad, lo que garantiza un arrendamiento sin complicaciones. En caso de cualquier inconveniente, la compañía se hace cargo de todos los costes y asesora al propietario hasta la restitución del inmueble. Esta garantía no solo protege financieramente a los propietarios, sino que también asegura que solo los mejores inquilinos ocupen sus propiedades.

Asimismo, los beneficios no se limitan a los propietarios. Para los inquilinos, GarantíaYa ofrece accesibilidad a alquileres que de otro modo estarían fuera de su alcance, eliminando la necesidad de fianzas o garantías adicionales. Esto permite a estudiantes, emprendedores y extranjeros acceder a una mayor oferta de alquileres especialmente seleccionados, lo que facilita así la búsqueda de una vivienda adecuada.

Garantía de alquiler para inmobiliarias

Además de inquilinos y propietarios, las inmobiliarias también encuentran en GarantíaYa un aliado estratégico. La aprobación inmediata de la garantía permite cerrar operaciones más rápidamente que la competencia, lo que se traduce en un incremento de ingresos y una expansión en la cartera de servicios. Por añadidura, esta compañía proporciona formación constante y asesoramiento profesional, ayudando a cada inmobiliaria a alcanzar su máximo potencial y satisfacer mejor las necesidades de sus clientes.

Así, GarantíaYa no solo aporta seguridad y confianza a las inmobiliarias, sino que también construye relaciones duraderas con los clientes a través de un servicio que respalda tanto a propietarios como a inquilinos. La capacidad de cerrar operaciones con rapidez es una ventaja competitiva crucial en el mercado de bienes raíces actual.

De esta manera, GarantíaYa se ocupa de transformar la experiencia de alquilar, proporcionando una solución integral, eficiente y fiable para propietarios, inquilinos y agentes inmobiliarios.

Fuente: 

https://navarra.red/stick-noticias/298271/como-funciona-la-garantia-de-alquiler-que-impulsa-garantiaya/ 

Gustavo Daniszewski – Socio fundador de GarantíaYa

La Importancia de la Información.

Es fundamental que las inmobiliarias y propietarios estén debidamente informados sobre los estados financieros y la trayectoria de las compañías de fianzas en el mercado. De esta manera, podrán brindarles un servicio más eficiente y seguro.

Puntos Clave para el Propietario.

Al aceptar una fianza a través de la inmobiliaria interviniente, el propietario debe analizar cuidadosamente los siguientes aspectos:

• Riesgos cubiertos: ¿Qué riesgos están cubiertos por el contrato y de qué forma?
• Límite de cobertura: ¿Cuál es el límite de cobertura del contrato?
• Tipo de coberturas: ¿Qué tipo de coberturas se ofrecen?
• Reputación y solvencia de la empresa prestadora: ¿Cuál es la reputación y solvencia de la empresa que emite la fianza?

Consejos para Propietarios e Inquilinos.

Inquilinos:

• Lee cuidadosamente el contrato: Asegurarse de entender todos los términos y condiciones.
• Verifica la cobertura y su modalidad: Asegurarse de que la cobertura sea la adecuada.
• Realizar todas las preguntas necesarias: No dudar en preguntar sobre cualquier inquietud.
• Corroborar las obligaciones: Asegurarse de entender las obligaciones y responsabilidades.

Propietario:

• Verifica la solvencia de la empresa prestadora: Asegurarse de que la empresa que emite la fianza sea solvente y tenga una buena reputación.
• Lee cuidadosamente el contrato: Asegurarse de entender todos los términos y condiciones.
• Verifica la cobertura y su modalidad: Asegurarse de que la cobertura sea adecuada para tus necesidades.
• Notifica cualquier atraso o incumplimiento de pago: Notifica a la empresa prestadora cualquier atraso o incumplimiento en los plazos establecidos.

Al seguir estos consejos, tanto propietarios como inquilinos pueden asegurarse de que están adecuadamente protegidos y que su contrato de fianza sea efectivo en caso de que se produzca un incumplimiento cubierto por dicho contrato. La transparencia y la comunicación son clave para una relación exitosa entre propietarios, inquilinos y empresas de fianzas.

Raúl Satelle – Comercial de GarantíaYa

Al momento de firmar un contrato de alquiler, hay algo que todos buscamos: tranquilidad. Tanto propietarios como inquilinos quieren que el proceso de alquiler sea rápido, seguro y sin sorpresas. Pero cada uno lo mira desde su propia perspectiva.

En GarantíaYa entendemos esas diferencias y trabajamos para que ambas partes encuentren una experiencia simple, clara y confiable.

Lo que busca un propietario

El propietario quiere asegurarse de que su inversión esté protegida. Por eso, al elegir una garantía, presta especial atención a:

• Respaldo sólido: necesita saber que hay una empresa confiable detrás, capaz de responder ante cualquier imprevisto.
• Rapidez en la aprobación: cada día cuenta cuando se trata de alquilar un inmueble.
• Transparencia: nada de letras chicas. Que todo esté claro desde el principio.
• Atención personalizada: saber que hay un equipo disponible para responder y acompañar en todo momento.

Con GarantíaYa, los propietarios pueden estar tranquilos: saben que su alquiler está respaldado y que el cobro está garantizado.

Lo que mira un inquilino

Para el inquilino, lo importante es poder acceder a su nuevo hogar sin complicaciones. Por eso, lo que más valora es:

• Requisitos simples: no depender de un garante tradicional ni de trámites imposibles.
• Aprobación rápida: poder presentar su documentación y tener respuesta en horas.
• Costo accesible y flexible: con distintas opciones según el perfil y la necesidad.
• Proceso 100% digital: sin papeles, sin oficinas, todo desde el celular.

En GarantíaYa el inquilino siente que el proceso está pensado para él: simple, transparente y rápido.

Donde ambos se encuentran

En GarantíaYa unimos las dos miradas: la seguridad que busca el propietario con la agilidad y respaldo que necesita el inquilino. Combinamos tecnología, respaldo financiero y atención humana para que alquilar sea una experiencia positiva para todos.

Porque elegir una garantía no es solo un trámite: es el primer paso para construir una relación basada en la confianza. Nosotros lo sabemos!

Leandro Pedreira – Comercial de GarantíaYa

GarantiaYa le permite acceder a un alquiler a individuos solventes cuya única traba era no contar con acceso a una escritura de propiedad y le entrega a los propietarios la tranquilidad de alquilar sus inmuebles cobrando todo lo acordado.

La empresa ofrece una solución alternativa a la garantía propietaria firmando como garante el contrato de locación. Sólo hay que demostrar ingresos propios, de personas cercanas o un certificado de estudios. También se evalúan otras fuentes de ingreso o patrimonio que complete el caso

“En este momento es donde más se cuestiona la garantía propietaria. El dueño que alquiló su propiedad con garantía tradicional, en muchos casos, verá que la solvencia del garante fue afectada por la cuarentena. En cambio, quien utilizó una garantía como la que ofrece GarantíaYa no tendrá problemas con el cobro del alquiler y demás gastos y ganará en tranquilidad. En un momento atípico como este, nuestra garantía brinda una seguridad y tranquilidad al dueño del inmueble”, explica Gustavo Daniszewski, Director General de GarantíaYa.

Ante cualquier incumplimiento del inquilino, GarantíaYa asegura el pago del alquiler, expensas, ABL y Agua, solucionando todo en pocos días. En caso de que no se desocupe a término el inmueble se asegura el cobro de las sumas garantizadas hasta su restitución, ahorrándole al propietario cualquier gasto en cartas documento o acciones legales. El departamento legal de GarantiaYa se hace cargo de ese proceso en su totalidad.

La gestión de la garantía se puede realizar en 2 horas y 100% online ya que la empresa es pionera en el uso de la firma digital en el contrato. Desde el punto de vista legal, la firma digital tiene el mismo status que la firma de puño y letra y posee altos estándares de seguridad.

“Nuestra atención al cliente es altamente valorada por la calidez y eficiencia de nuestro equipo. Somos la primera empresa en brindar atención permanente a través de las redes sociales, transformándonos en líderes del sector. El consumidor es cada vez más exigente y demanda que las empresas lo acompañen en sus tiempos y por los canales que le son habituales. En nuestra empresa siempre estamos mejorando la experiencia del cliente”, concluye Daniszewski.

Fuente:

https://noticias.perfil.com/noticias/empresas-y-protagonistas/garantiaya-como-alquilar-sin-garantia-propietaria.phtml?

Gustavo Daniszewski – Socio fundador de GarantíaYa

La pandemia global de coronavirus COVID-19 generó un freno impensado en la economía global a partir de las medidas de aislamiento social y el alcance de las consecuencias aún se desconoce. El mercado inmobiliario se vio obligado a transformarse no solo por los decretos y protocolos, sino también por las nuevas demandas de los consumidores. Más de 9 millones de personas alquilan en nuestro país y, en este contexto, surgieron tres tendencias digitales que llegaron para quedarse. Una de ellas es permitir alquilar sin contar con una garantía propietaria. La garantía propietaria significa un problema histórico para alquilar en Argentina.
“La empresa le permite acceder a un alquiler a individuos solventes cuya única traba era no tener una escritura de propiedad en su poder y le entrega a los propietarios la tranquilidad de alquilar sus inmuebles con cobro asegurado , explican. GarantíaYa permite que los individuos demuestren ingresos propios, de terceros o ambos.

La garantía puede abonarse con múltiples medios de pago: efectivo, transferencia, Mercado Pago, con tarjeta de crédito hasta 24 cuotas y hasta criptomonedas como Bitcoin.

“También puede presentar certificado de estudios. También evaluamos otras fuentes de ingreso o patrimonio que complete el caso. Entendemos que cada caso es único y lo acompañamos de esa manera .
Uno de los desafíos es continuar promoviendo el uso de firmas digitales en contratos de alquiler: “Cada vez son más los ámbitos que la requieren ante la imposibilidad de encontrarse cara a cara , sostuvieron en un comunicado. Desde el punto de vista legal, tiene el mismo status que la firma de puño y letra. Además, cuenta con todos los estándares de seguridad para que no se falsifique ni se duplique la firma. Es inmediata y reduce costos.

Otro paradigma que se rompió frente a la pandemia fue la posibilidad de visitar los espacios ofrecidos por las inmobiliarias antes de alquilar. Ahora, se vieron obligadas a digitalizar sus inmuebles y ofrecer recorridos virtuales. Según datos oficiales de GarantíaYa, los millennials fueron los que mejor se adaptaron a esta modalidad: “Por tratarse de una generación nativa digital, multipantalla, multidispositivos y “early adopter , al momento de buscar, elegir dónde vivir y cómo acceder a una propiedad, el canal online les resulta una excelente opción , aseguraron. Las inmobiliarias transformaron la experiencia de las visitas en imágenes, videos y realidad virtual.

“El teletrabajo, las entrevistas a los clientes por videoconferencia, las visitas a inmuebles de manera online y a través de plataformas de realidad virtual, los contratos digitales y la adopción masiva de la firma digital pasarán a formar parte de las rutinas de la industria inmobiliaria a partir de ahora , señaló Gustavo Daniszewski, director general de GarantíaYa.

“Es imperativo innovar para adaptarse a los nuevos tiempos. El sector se está dando cuenta de que el impacto de la pandemia hubiera sido mucho menor de haber tenido ya implementados recursos como la firma digital, mejor calidad de fotos y videos de las propiedades, buenos portales web y redes sociales preparadas , concluyó.

Fuente:
https://www.cronista.com/infotechnology/it-business/Fin-al-peor-drama-de-alquilar-una-empresa-argentina-consigue-garantias-legales-baratas-y-con-firma-digital-20201016-0008.html?

Gustavo Daniszewski – Socio fundador de GarantíaYa